Brev till boende i Östra Tyresö

Nedan återfinns det brev som jag har skickat ut till boende i Östra Tyresö, alltså, Raksta, Solberga, bergholm och Brevik:

Till
Boende i Östra Tyresö


Om Östra Tyresö – där du bor
Jag skriver till dig för att berätta hur vi Socialdemokrater ser på detaljplanearbetet, som nu börjar komma igång i din kommundel. Det handlar om byggrätter, gator, vatten och avlopp i ditt område, där du bor eller har en fastighet.

Gatukostnader och VA-anslutning kommer tillsammans att kosta ungefär 200 000 kronor per fastighet. Hur mycket varje fastighetsägare får betala därutöver för installation från den egna tomtgränsen in i huset, är naturligtvis olika beroende på avstånd, mark och vad som redan är förberett. För många familjer är 200 000 kronor + egna installationskostnader, oerhört mycket pengar. För oss Socialdemokrater är det viktigt att om möjligt ge de som vill möjlighet att finansiera denna utgift genom att sälja av en bit av den egna tomten.

Nya förutsättningar och en tydligare (s) politik
Vi upplever att det finns en del missuppfattningar kring vad vi Socialdemokrater tycker om utvecklingen i Östra Tyresö. Till viss del får vi skylla oss själva, vi har många gånger varit fyrkantiga och kanske bromsat utvecklingen. Samtidigt är det viktigt att inte strunta i nu gällande regler. Och det går inte att bortse från behov och ansvar för barnomsorg, skolor och annan kommunal service. Myntet har som alltid två sidor. Men nu har detaljplanearbetet för olika områden i Östra Tyresö påbörjats, fler kommer efterhand att komma igång. Det är bra och det ger dessutom andra förutsättningar och nya möjligheter.

För Raksta, Solberga, Bergholm och inre Brevik har en etappindelning upprättats. Yttre Brevik ligger i det andra skedet. Tidsmässigt är det så pass långt bort att det ännu inte finns någon etappindelning upprättad.

(s) vill ha ökade styckningsmöjligheter, ökade byggrätter
När Tyresö kommun har behandlat detaljplaner för Östra Tyresö, har vi Socialdemokrater haft avvikande uppfattning på två områden. Vi anser det vara fel av den moderatledda majoriteten att inte ge dig, som enskild fastighetsägare, möjligheten till styckning, om fastigheten understiger 7000 kvm samt den begränsande avvikelsen i byggrätten om man jämför med andra områden som detaljplaneläggs i Tyresö. Vi anser tvärtom, att du ska få ökade möjligheter att stycka av din tomt och vi tycker att du ska ha rätt att få bygga på samma sätt som i andra delar av kommunen där en detaljplan arbetats fram.

Tomtstorlekar och styckningsmöjligheter
I de detaljplaner som hittills behandlats, så har moderaterna röstat igenom att minsta storlek för en tomt efter avstyckning ska vara 3 500 kvm. För att kunna stycka krävs det antingen en befintlig tomt om 7 000 kvm eller att två fastighetsägare, som gränsar till varandra kommer överens om styckning.

- Socialdemokraterna anser att riktmärket för tomtstorlekar bör vara ca 2 000 kvm. Det är tomtens beskaffenhet och läge som ska vara avgörande vid beslut om styckning.

När detaljplanen så småningom genomförs innebär den många fördelar i form av kommunalt vatten, större byggrätter, förbättringar av vägar och trafiksäkerhet. Dessa kostnader kommer inte att betalas med skattemedel, så har det inte varit i andra delar av kommunen och så kommer det inte att bli här.

För många kommer gatukostnadsavgiften tillsammans med kostnaden för anslutning till det kommunala vatten- och avloppsnätet att bli kännbar. För en vanlig familj kan det vara en framkomlig väg, att stycka av en bit av den egna tomten och använda pengarna dels till kostnader för gatu-, vatten- och avloppsavgifter och dels till att finansiera de egna installationskostnaderna för vatten- och avlopp från tomtgräns till själva huset, och därmed kunna komma i åtnjutande av förbättringarna som finns i detaljplanen.

Styckekostnaden för gatu- respektive vatten och avloppsavgifter blir dessutom i sig lägre, om fler är med och delar på kostnaderna.

Moderaterna begränsar din byggrätt
Socialdemokraterna anser det märkligt att byggrätten och friheten begränsas i onödan. Socialdemokraterna anser vidare att man skall få bygga efter samma regler som i stora delar av kommunen i övrigt, speciellt med tanke på att det är ovanligt stora tomter i området.

Skillnaden mellan förslaget till detaljplan och vår inställning är, att detaljplanen maximerar huvudbyggnaden till 160 kvm och ger därtill möjlighet att bygga 40 kvm uthus, medan vi säger att om man bygger i ett plan så får huvudbyggnaden vara 200 kvm om man inte bygger uthus och 160 kvm om man bygger uthus.

- Socialdemokraterna anser att varje fastighetsägare, också vid i Östra Tyresö, själv kan avgöra om garage eller uthus ska vara fristående eller sammanbyggt med huvudbyggnaden!

Om du har synpunkter eller vill ställa frågor till oss om detta, är du välkommen att e-posta eller ringa till mig.


Med vänlig hälsning
Socialdemokraterna i Tyresö


Anders Bergérus
Oppositionsråd (s)


P.S. Och glöm inte Strandskyddet! Socialdemokraternas uppfattning är att vi skall öka inte minska kommuninnevånarnas tillgång till allmänna stränder. Vad vill DU? D.S.